，適用６％的增值稅稅率。落實(shí)國(guó)家對(duì)個(gè)人住房租賃個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策。

（十）推行公共租賃住房保障貨幣化

。完善貨幣化保障方式，支持公共租賃住房保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。結(jié)合當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)租金水平和保障對(duì)象的收入、財(cái)產(chǎn)等情況，定期動(dòng)態(tài)調(diào)整公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)保障對(duì)象的租金支付能力。

（十一）支持繳存職工提取住房公積金支付房租

。將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶(hù)逐步納入公積金繳存范圍，進(jìn)一步推動(dòng)個(gè)體、私營(yíng)、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)３個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自住住房且租房居住的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

四、培育住房租賃經(jīng)營(yíng)主體

，發(fā)展壯大住房租賃產(chǎn)業(yè)

（十二）支持專(zhuān)業(yè)化

、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，不斷提升住房租賃企業(yè)規(guī)?div id="4qifd00" class="flower right">

。房地產(chǎn)企業(yè)可自行經(jīng)營(yíng)自持的租賃住房；鲎饨?jīng)營(yíng)。對(duì)于住房租賃企業(yè)代理經(jīng)租社會(huì)閑置存量住房的，允許改造后出租。應(yīng)通過(guò)合作籌集房源、搭建供需平臺(tái)、提供公共事業(yè)費(fèi)收繳便利等多種方式，扶持正規(guī)代理經(jīng)租機(jī)構(gòu)不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。可采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作（ＰＰＰ）模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房交由住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)采取新建租賃住房、收儲(chǔ)改造社會(huì)閑置存量住房、規(guī)范改建閑置商業(yè)用房、運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)配建的租賃住房等多種途徑，增加市場(chǎng)供給。

（十四）規(guī)范住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為

。充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作用，提供規(guī)范的住房租賃居間服務(wù)。建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員管理服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信、公平交易。

（十五）鼓勵(lì)新建租賃住房

。將新建租賃住房納入年度住房建設(shè)計(jì)劃和土地出讓計(jì)劃，合理確定建設(shè)規(guī)模，引導(dǎo)土地